Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego... · druk nr 1773-A · 16 października 2025

Dodatkowe sprawozdanie Komisji Infrastruktury o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw.

Druk nr 1773-A · strona druku w Sejmie · 1773-A.pdf

Poprawki (3)

Poprawka nr 1

Zgłaszający: KP Lewica · rekomendacja komisji: przyjąć

w art. 1 w pkt 6 w art. 56b w ust. 1 w pkt 4 w części wspólnej po wyrazach „z wyłączeniem” dodać wyrazy „umowy o dożywocie i”;

w art. 1 w pkt 6 w art. 56b w ust. 1 w pkt 4 w części wspólnejz wyłączeniem umowy o dożywocie i

Głosowanie: 43. posiedzenie, nr 37 — Poprawka przyjęta 257 / 14 / 168

Poprawka nr 2

Zgłaszający: KP Lewica · rekomendacja komisji: przyjąć

art. 6 nadać brzmienie: „Art. 6. W ustawie z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644) w art. 72: 1) w ust. 6 pkt 7a otrzymuje brzmienie: „7a) przedmiot transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość także: a) adres lub miejsce położenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości, b) powierzchnię nieruchomości, c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny – w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;”; 2) dodaje się ust. 7 w brzmieniu: „7. Jeżeli informacja, o której mowa w ust. 6 pkt 7a lit. b–e, nie jest znana instytucji obowiązanej lub możliwa do ustalenia przez instytucję obowiązaną, instytucja obowiązana przekazuje tę informację na podstawie oświadczenia strony dokonującej przeniesienia własności lub innego prawa do nieruchomości na nabywcę.”.”;

Porównanie z projektem według druku nr 1773: ~~usunięte~~ dodane szare — sąsiednie przepisy

art. 6

…

Art. 4. W ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2025 r. poz. 111, 497, 621, 622, 769 i 820) w art. 297e w § 1 w pkt 8 po wyrazach „rynkiem finansowym” dodaje się przecinek i dodaje się pkt 9 …

Art. 5. W ustawie z dnia 22 maja 2003 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 367 i 1019) w art. 98a w ust. 1 …

Art. 6. W ustawie z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644) w art. 72 ~~w ust. 6 pkt 7a otrzymuje brzmienie~~: „7a) przedmiot transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość także: a) adres lub miejsce położenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości, b) powierzchnię nieruchomości, c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny – w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;”.

1) w ust. 6 pkt 7a otrzymuje brzmienie: „7a) przedmiot transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość także: a) adres lub miejsce położenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości, b) powierzchnię nieruchomości, c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym, e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny – w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;”;

2) dodaje się ust. 7 w brzmieniu: „7. Jeżeli informacja, o której mowa w ust. 6 pkt 7a lit. b–e, nie jest znana instytucji obowiązanej lub możliwa do ustalenia przez instytucję obowiązaną, instytucja obowiązana przekazuje tę informację na podstawie oświadczenia strony dokonującej przeniesienia własności lub innego prawa do nieruchomości na nabywcę.”.

Art. 7. …

Art. 8. W przypadku danych i informacji o umowach, o których mowa w art. 3 pkt 1, art. 4 pkt 1 oraz art. 56b ust. 1 pkt 4 ustawy zmienianej w art. 1, przekazaniu do Portalu DOM podlegają dane i informacje o umowach …

…

Zmiany w obowiązującym prawie

ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu — 1 zmian

Dz. U. 2025 poz. 644 · tekst jednolity 9 maja 2025
Uwaga: późniejsze nowelizacje mogą nie być uwzględnione: 2025 poz. 1669.

zmiana · art. 72 ust. 6 pkt 7a

6. Informacje, o których mowa w ust. 1–5, zawierają: …

…

6) rodzaj transakcji;

7) tytuł transakcji;

7a) przedmiot transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość, także ~~adres lub miejsce jej położenia – w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;~~:

a) adres lub miejsce położenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości,

b) powierzchnię nieruchomości,

c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,

d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym,

e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny – w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;

8) sposób wydania dyspozycji lub zlecenia przeprowadzenia transakcji;

9) numery rachunków wykorzystanych do przeprowadzenia transakcji oznaczone identyfikatorem Międzynarodowego Numeru Rachunku Bankowego (IBAN) lub identyfikatorem zawierającym kod kraju oraz numer rachunku w przypadku …

Głosowanie: 43. posiedzenie, nr 38 — Poprawka przyjęta 256 / 3 / 180

Poprawka nr 3

Zgłaszający: KP Lewica · rekomendacja komisji: przyjąć

art. 9 nadać brzmienie: „Art. 9. Ustawa wchodzi w życie po upływie 16 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem: 1) art. 1 pkt 1, 2 i pkt 6 w zakresie art. 56a ust. 1 i ust. 2 pkt 1 oraz art. 5, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia; 2) art. 1 pkt 3 i 4, które wchodzą w życie po upływie 10 miesięcy od dnia ogłoszenia; 3) art. 3, który wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia; 4) art. 6, który wchodzi w życie z dniem 30 czerwca 2026 r.”.

Porównanie z projektem według druku nr 1773: ~~usunięte~~ dodane szare — sąsiednie przepisy

art. 9

…

Art. 7. …

Art. 9. Ustawa wchodzi w życie po upływie 2016 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:

1) art. 1 pkt 1, 2 i pkt 6 w zakresie art. 56a ust. 1 i ust. 2 pkt 1 oraz art. 5, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia;

2) art. 1 pkt 3 i 4, które wchodzą w życie po upływie 1210 miesięcy od dnia ogłoszenia;

3) art. 3, który wchodzi w życie po upływie 612 miesięcy od dnia ogłoszenia;

4) art. 6, który wchodzi w życie z dniem 30 czerwca 2026 r.

Głosowanie: 43. posiedzenie, nr 39 — Poprawka przyjęta 240 / 23 / 176

Głosowania powołujące się na ten druk (4)

43/37	poprawka 1	Poprawka przyjęta
43/38	poprawka 2	Poprawka przyjęta
43/39	poprawka 3	Poprawka przyjęta
43/40	głosowanie nad całością projektu.	Projekt przyjęty

Pełny tekst

Tekst wyodrębniony automatycznie z dokumentu źródłowego; wiążący jest oficjalny druk.

SEJM RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIE J X kadencja

DODATKOWE SPRAWOZDANIE KOMISJI INFRASTRUKTURY

o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw (druk nr 1638) Sejm na 43. posiedzeniu w dniu 15 października 2025 r., zgodnie z art. 47 ust. 1 regulaminu Sejmu, skierował ponownie projekt ustawy zawarty w druku nr 1773 do Komisji Infrastruktury w celu rozpatrzenia poprawek zgłoszonych w drugim czytaniu.

Komisja Infrastruktury po rozpatrzeniu poprawek na posiedzeniu w dniu 16 października 2025 r.

wnosi:

Wysoki Sejm raczy następujące poprawki:

1) w art. 1 w pkt 6 w art. 56b w ust. 1 w pkt 4 w części wspólnej po wyrazach „z wyłączeniem” dodać wyrazy „umowy o dożywocie i”;

– KP Lewica

– przyjąć

2) art. 6 nadać brzmienie:

„Art. 6. W ustawie z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644) w art. 72:

1) w ust. 6 pkt 7a otrzymuje brzmienie:

„7a) przedmiot transakcji, a jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość także:

a) adres lub miejsce położenia oraz numer księgi wieczystej nieruchomości,

b) powierzchnię nieruchomości,

c) powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,

d) liczbę pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym,

e) kondygnację nadziemną budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny

– w przypadku informacji przekazywanych przez instytucje obowiązane, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 13;”;

– KP Lewica

– przyjąć

3) art. 9 nadać brzmienie:

„Art. 9. Ustawa wchodzi w życie po upływie 16 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:

1) art. 1 pkt 1, 2 i pkt 6 w zakresie art. 56a ust. 1 i ust. 2 pkt 1 oraz art. 5, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia;

2) art. 1 pkt 3 i 4, które wchodzą w życie po upływie 10 miesięcy od dnia ogłoszenia;

3) art. 3, który wchodzi w życie po upływie 12 miesięcy od dnia ogłoszenia;

4) art. 6, który wchodzi w życie z dniem 30 czerwca 2026 r.”.

– KP Lewica

– przyjąć Warszawa, dnia 16 października 2025 r.

Sprawozdawca Przewodniczący Komisji

(-) Piotr Kowal (-) Mirosław Suchoń