Wniosek mniejszości 2

w art. 1 w pkt 3, w art. 9wa ust. 5 nadać brzmienie: „5. W przypadku gdy zmiana decyzji, o której mowa w ust. 1, dotyczy nabycia prawa własności albo użytkowania wieczystego nieruchomości, wojewoda ustala wysokość odszkodowania, a także w przypadku gdy w związku z realizacją inwestycji kolejowej doszło do czasowego opuszczenia nieruchomości przez właściciela albo użytkownika wieczystego, a następnie – w następstwie działań lub zaniechań związanych z tą inwestycją – nieruchomość lub znajdujący się na niej budynek uległy zniszczeniu albo degradacji w stopniu uniemożliwiającym dalsze zamieszkiwanie lub użytkowanie, wojewoda ustala wysokość odszkodowania należnego właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu, według wartości odtworzeniowej nieruchomości albo budynku, bez uwzględnienia stopnia ich zużycia, przy czym: 1) wysokość odszkodowania ustala się indywidualnie dla każdej nieruchomości albo lokalu; 2) odszkodowanie ustala się w sposób zapewniający możliwość: a) nabycia lokalu o zbliżonej powierzchni użytkowej oraz porównywalnej funkcji, b) doprowadzenia tego lokalu do standardu użytkowego porównywalnego z lokalem opuszczonym, z uwzględnieniem stanu wykończenia oraz poniesionych przed rozpoczęciem inwestycji nakładów; 3) przy ustalaniu wysokości odszkodowania uwzględnia się w szczególności: a) położenie lokalu w budynku, w tym kondygnację, ekspozycję oraz dostęp do części wspólnych, b) powierzchnię użytkową oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, c) standard wykończenia lokalu, w tym wykonane nakłady modernizacyjne i remontowe, d) przeznaczenie oraz sposób faktycznego użytkowania lokalu przed rozpoczęciem inwestycji, e) lokalizację nieruchomości oraz jej znaczenie rynkowe; 4) wyceny dokonuje rzeczoznawca majątkowy, z uwzględnieniem realiów rynku lokalnego według stanu sprzed wpływu inwestycji na nieruchomość, w sposób zapewniający odtworzenie dotychczasowych warunków życia osoby poszkodowanej, bez prowadzenia do jej wzbogacenia; 5) odpłatne zbycie nieruchomości dokonane w następstwie okoliczności, o których mowa w niniejszym ustępie, traktuje się – wyłącznie na potrzeby przepisów podatkowych – jak odpłatne zbycie nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie; 6) odszkodowanie, o którym mowa w niniejszym ustępie, oraz przychód uzyskany z odpłatnego zbycia, o którym mowa w pkt 5, stanowią odszkodowanie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych; 7) odszkodowanie wypłaca inwestor.”;