Poprawki nr 9, 34 i 38

w art. 1 w pkt 5, art. 39b nadać brzmienie: „Art. 39b. 1. Świadczenie usług hotelarskich w obiekcie, o którym mowa w art. 35 ust. 2, wchodzącym w skład nieruchomości: 1) dla której utworzono wspólnotę mieszkaniową, o której mowa w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232) wymaga uprzedniej zgody właścicieli lokali tej wspólnoty; 2) zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową, o której mowa w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2026 r poz. 889) wymaga uprzedniej zgody walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej. 2. Właściciele lokali wspólnoty mieszkaniowej albo walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej może odmówić zgody, jeśli świadczenie usług hotelarskich pozostawałoby w sprzeczności z wymaganiami sanitarnymi, przeciwpożarowymi oraz innymi określonymi odrębnymi przepisami lub świadczenie usług hotelarskich może naruszać porządek publiczny lub bezpieczeństwo. Odmowa wydania zgody zawiera uzasadnienie ze wskazaniem przyczyn odmowy. 3. Zgoda lub jej odmowa jest udzielana w formie uchwały doręczonej wnioskodawcy w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku. 4. Jeżeli podmioty, o których mowa w ust. 1, nie udzielą zgody w terminie, o którym mowa w ust. 3, uznaje się, że wymóg jej udzielenia został spełniony. 5. Podmiot występujący o zgodę może zaskarżyć uchwałę właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej albo walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej do właściwego sądu, w terminie 6 tygodni od dnia otrzymania uchwały. 6. Właściciel lub współwłaściciel lokalu albo lokali, w których ma być prowadzona działalność w zakresie świadczenia usług hotelarskich, a także osoba działająca w jego imieniu jest wyłączony z głosowania nad uchwałą w sprawie wyrażenia zgody, o której mowa w ust. 1. Właściciela lub współwłaściciela, o którym mowa w zdaniu pierwszym nie uwzględnia się przy ustalaniu liczby właścicieli lokali uczestniczących w głosowaniu oraz większości wymaganej do podjęcia uchwały.”;

w art. 3, w art. 22 w ust. 3 pkt 11 nadać brzmienie: „11) udzielanie zgody na świadczenie usług hotelarskich w obiektach, o których mowa w art. 35 ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1944), w obrębie nieruchomości lub jej części, w której istnieje wspólnota mieszkaniowa.”;

po art. 6 dodać art. 6a w brzmieniu: „Art. 6a 1. Do świadczenia usług hotelarskich w obiekcie, o którym mowa w art. 35 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, wchodzącym w skład nieruchomości, dla której w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy utworzono wspólnotę mieszkaniową albo która jest zarządzana przez spółdzielnię mieszkaniową, jeżeli w tym dniu w obiekcie świadczone są usługi hotelarskie: 1) właściciele lokali wspólnoty mieszkaniowej podejmują uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na dalsze świadczenie usług hotelarskich w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 3; 2) walne zgromadzenie spółdzielni mieszkaniowej, podejmuje uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na dalsze świadczenie usług hotelarskich w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania wniosku, o którym mowa w ust. 3. 2. Do uchwał, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 stosuje się odpowiednio przepisy art. 39b ust. 2, 5 i 6 ustawy zmienianej w art. 1. 3. Podmiot, który w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy świadczy usługi hotelarskie w obiekcie, o którym mowa w art. 35 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 1, wchodzącym w skład nieruchomości, dla której utworzono wspólnotę mieszkaniową albo która jest zarządzana przez spółdzielnię mieszkaniową, jest obowiązany w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy wystąpić o zgodę na dalsze świadczenie usług hotelarskich. 4. W przypadku podjęcia uchwały odmawiającej zgody na dalsze świadczenie usług hotelarskich, zakończenie świadczenia tych usług następuje w terminie 2 miesięcy od dnia podjęcia tej uchwały. 5. W przypadku niepodjęcia uchwały, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lub 2, w terminie określonym w tych przepisach, uznaje się, że zgoda na dalsze świadczenie usług hotelarskich została wyrażona. 6. Do czasu upływu terminu, o którym mowa w ust. 1 oraz w przypadku, o którym mowa w ust. 5, świadczenie usług hotelarskich, o których mowa w ust. 1, może być kontynuowane na zasadach obowiązujących przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, z zastrzeżeniem spełniania wymagań określonych w przepisach odrębnych, w szczególności wymagań sanitarnych, przeciwpożarowych oraz dotyczących bezpieczeństwa i porządku publicznego. 7. Zgoda, o której mowa w ust. 1, dotyczy dalszego świadczenia usług hotelarskich w zakresie prowadzonej działalności w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy i nie obejmuje rozpoczęcia nowej działalności hotelarskiej ani istotnego rozszerzenia zakresu działalności prowadzonej w tym dniu.”;