Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego... · print no. 2638-A · June 18, 2026
Dodatkowe sprawozdanie Komisji Cyfryzacji, Innowacyjności i Nowoczesnych Technologii o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Print no. 2638-A · print on sejm.gov.pl · 2638-A.pdf
Amendments (2)
Amendment no. 1
Proposed by: KP PiS · committee recommendation: reject
art. 1 nadać brzmienie: „Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz.
27) wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 19a:
a) w ust. 1:
– po pkt 2 dodaje się pkt 2a w brzmieniu:
„2a) cenie m2 powierzchni użytkowej każdego ze sprzedanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części oraz cenie sprzedanych pomieszczeń przynależnych, o których mowa w pkt 2,”,
– w pkt 3 po wyrazie „własność” dodaje się przecinek oraz dodaje się pkt 4 w brzmieniu:
„4) innych świadczeniach, które deweloper zobowiązał się spełnić na rzecz nabywcy w wykonaniu umowy przenoszącej własność”,
b) w ust. 2 wyrazy „świadczeń pieniężnych” zastępuje się wyrazami „świadczeń”;
2) w art. 19b:
a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Do przekazywania danych na podstawie ust. 1 stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524), z uwzględnieniem ust. 2a.”,
b) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.”,
c) w ust. 4 wyrazy „ust. 1 i 2” zastępuje się wyrazami „ust. 1–2a”.”;
Compared with the bill as in print no. 2638:
removed added grey — surrounding provisions
art. 1
1a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Do przekazywania danych na podstawie ust. 1 stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524), z uwzględnieniem ust. 2a.”;,2b) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.”;,3c) w ust. 4 wyrazy „ust. 1 i 2” zastępuje się wyrazami „ust. 1– 2a”.
Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19bwprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 19a:
a) w ust. 1:
– po pkt 2 dodaje się pkt 2a w brzmieniu: „2a) cenie m2 powierzchni użytkowej każdego ze sprzedanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części oraz cenie sprzedanych pomieszczeń przynależnych, o których mowa w pkt 2,”,
– w pkt 3 po wyrazie „własność” dodaje się przecinek oraz dodaje się pkt 4 w brzmieniu: „4) innych świadczeniach, które deweloper zobowiązał się spełnić na rzecz nabywcy w wykonaniu umowy przenoszącej własność”,
b) w ust. 2 wyrazy „świadczeń pieniężnych” zastępuje się wyrazami „świadczeń”;
2) w art. 19b:
Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia.
Changes to existing law
ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym — 6 changes
Dz. U. 2024 poz. 695 · consolidated text March 21, 2024
change 1a– · art. 19a ust. 1: po pkt 2 dodaje się pkt 2a · addition · provision not found in the consolidated text
2a) cenie m2 powierzchni użytkowej każdego ze sprzedanych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części oraz cenie sprzedanych pomieszczeń przynależnych, o których mowa w pkt 2,
change 1a– · art. 19a ust. 1: po pkt 3 dodaje się przecinek oraz dodaje się pkt 4 · addition · provision not found in the consolidated text
4) innych świadczeniach, które deweloper zobowiązał się spełnić na rzecz nabywcy w wykonaniu umowy przenoszącej własność
change 1b · art. 19a ust. 2 · provision not found in the consolidated text
„świadczeń pieniężnych” → „świadczeń”
change 2a · art. 19b ust. 2 · provision not found in the consolidated text
2. Do przekazywania danych na podstawie ust. 1 stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524), z uwzględnieniem ust. 2a.
change 2b · art. 19b: po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b · addition · provision not found in the consolidated text
2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego.
2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
change 2c · art. 19b ust. 4 · provision not found in the consolidated text
„ust. 1 i 2” → „ust. 1–2a”
Note: przyjęcie poprawki nr 1 spowoduje bezprzedmiotowość poprawki nr 2.
Vote: Sitting 60, no. 56 — Amendment rejected 205 / 234 / 0
Amendment no. 2
Proposed by: KP Polska 2050 · committee recommendation: adopt
art. 1 nadać brzmienie: „Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b:
1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”;
2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”;
3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”.”.
Compared with the bill as in print no. 2638:
removed added grey — surrounding provisions
art. 1
Art. 1. W ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 695, z 2025 r. poz. 758, 1077, 1167 i 1669 oraz z 2026 r. poz. 27) w art. 19b:
1) ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Do przekazywania danych na podstawie ust. 1 stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524), z uwzględnieniem ust. 2a.”;
1) w ust. 1 kropkę zastępuje się przecinkiem i dodaje się wyrazy „w formie dokumentu elektronicznego zgodnie ze strukturą danych określoną przez tego ministra.”;
2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Dane, o których mowa w ust. 1, przekazuje się stosując ustrukturyzowany format przeznaczony do odczytu maszynowego, udostępniony komunikatem ministra właściwego do spraw informatyzacji, w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji ogłasza komunikat, o którym mowa w ust. 2a, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.”;
2) po ust. 2 dodaje się ust. 2a i 2b w brzmieniu: „2a. Minister właściwy do spraw informatyzacji określi w drodze rozporządzenia, strukturę danych, o której mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia jednolitości udostępniania danych w portalu danych i interoperacyjności wymiany danych. 2b. Minister właściwy do spraw informatyzacji udostępni w portalu danych wzorcowe dokumenty elektroniczne służące do realizacji obowiązków, o których mowa w ust. 1 i 2.”;
3) w ust. 4 wyrazy „ust. 1 i 2” zastępuje się wyrazami „ust. 1– 2a”.
3) ust. 4 otrzymuje brzmienie: „4. Naruszenie obowiązku określonego w ust. 1 i 2 oraz niestosowanie wzoru struktury danych wskazanego w ust. 2a, stanowi praktykę naruszającą zbiorowe interesy konsumentów w rozumieniu art. 24 ust. 2 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów.”.
Art. 2. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia.
Vote: Sitting 60, no. 57 — Amendment adopted 260 / 0 / 176
Votes citing this print (3)
| 60/56 | poprawka 1 | Amendment rejected |
| 60/57 | poprawka 2 | Amendment adopted |
| 60/58 | głosowanie nad całością projektu. | Bill passed |